中国不動産投資、第1四半期は前年比＋10.4％ 販売は減速

　４月１７日、中国国家統計局が発表した１─３月の不動産投資は、前年同期比１０．４％と３年ぶりの大幅な伸びとなった。写真は商業ビルの建設現場。雲南省で２０１５年１２月撮影（２０１８年　ロイター／Wong Campion）

［北京　１７日　ロイター］ - 中国国家統計局が発表した１─３月の不動産投資は前年同期比１０．４％増と３年ぶりの大幅な伸びとなった。新築着工も加速したが、不動産販売は資金調達コストの上昇と需要の減退を受けて伸びが鈍化した。

不動産投資の伸びは、１─２月の９．９％から加速したほか、前年同期の９．１％も上回り、２０１５年１─２月の水準に並んだ。

アナリストらは、土地価格が大幅に上昇したことに加え、地方政府が公共住宅プロジェクトの前倒しを急いだことが、不動産投資額の大幅増加につながったのではないかとみている。

中国南西証券の北京駐在アナリスト、Yang Yewei氏は「昨年から土地価格が急伸しており、全体の投資額を大きく押し上げている」と指摘。政府による都市再開発の取り組みも第１・四半期にスピードアップし、投資額の増加に寄与したとみている。

土地取引額は１─３月に前年同期比２０．３％増加したが、実際の土地購入は０．５％増にとどまった。

ロイターの推計によると、不動産投資は３月単月では前年同月比１０．８％増だった。

統計局によれば、１─３月の新築着工（床面積ベース）は９．７％増加し、１─２月の２．９％から加速した。

一方、１─３月の不動産販売（床面積ベース）は３．６％増で、１─２月の４．１％から伸びが鈍化した。

ロイターの推計では３月単月の販売は３．２％増加した。

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